1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市稲毛区
37.7万円/㎡
前年比-7.6%
パーク・ハイム稲毛
千葉県千葉市稲毛区稲毛東二丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,186万円
51.5万円/㎡
2,800
3,724
4,647
5,571
AI査定結果
推定相場価格
4,186万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,724万円〜4,647万円
45.8万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月27日
パーク・ハイム稲毛
4,598万円（56.6万円/㎡）/ 5階 / 81.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 4,598万円 | 56.6万円 | 5階 | 81.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,180万円 | 39.1万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,180万円 | 39.1万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/04/01 | 3,280万円 | 40.3万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,380万円 | 41.6万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/02/27 | 3,480万円 | 42.8万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 42.8万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,580万円 | 44.0万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 3,680万円 | 45.2万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 3,760万円 | 46.2万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 3,890万円 | 47.8万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 4,080万円 | 50.2万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 2,980万円 | 36.6万円 | 1階 | 81.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 3,450万円 | 42.4万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 3,180万円 | 39.1万円 | 1階 | 81.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,620万円 | 43.1万円 | 5階 | 84.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 46.5万円 | 5階 | 81.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | パーク・ハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東二丁目 | 稲毛駅8分 | 4,598万円 | 56.6万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/09 | レクセルプラザ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 4,150万円 | 51.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライネスハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/21 | エヴァーグリーン稲毛 千葉市稲毛区稲毛東三丁目 | 稲毛駅2分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/17 | パークホームズ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅7分 | 4,980万円 | 62.6万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/03 | モア・ステージ西千葉 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 西千葉駅7分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/03 | アーテージ西千葉弐番館 千葉市稲毛区緑町一丁目 | 西千葉駅4分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/09 | ライオンズステーションプラザ西千葉 千葉市稲毛区弥生町 | 西千葉駅2分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市稲毛区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して50.1%割高です。
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千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 14分
1983年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造